Kosten & Preise transparent
Was kostet die Verwaltung einer Eigentumswohnung?
Die Kosten der Sondereigentumsverwaltung richten sich nach der Miethöhe Ihrer Wohnung und dem Umfang der Betreuung – nicht nach Pauschalen mit versteckten Posten. Sie erhalten von mir ein klar aufgeschlüsseltes, individuelles Angebot, das genau zu Ihrer Wohnung passt.
Faire Basis
Der Preis orientiert sich an der Miete Ihrer Wohnung.
Steuerlich absetzbar
Die Verwaltungskosten können Sie steuerlich geltend machen.
So entsteht der Preis
Wovon hängen die Kosten der Verwaltung ab?
Falls Ihnen der Begriff neu ist: Was Sondereigentumsverwaltung genau umfasst, erkläre ich Ihnen Schritt für Schritt. Eine seriöse Antwort auf die Frage „Was kostet die Sondereigentumsverwaltung?" gibt es nur individuell. Denn der Aufwand für eine kleine, gut vermietete Wohnung ist ein anderer als für eine Einheit mit häufigem Mieterwechsel oder besonderen Anforderungen. Deshalb arbeite ich nicht mit undurchsichtigen Pauschalen, sondern mit einem klaren, nachvollziehbaren Honorar.
Konkret berechne ich in der Regel 5-8 % der monatlichen Warmmiete je Wohnung – inklusive Tiefgaragen-Stellplatz und zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Klar abgegrenzte Zusatzleistungen, etwa bei einem Mieterwechsel, rechne ich gesondert und immer transparent ab. So wissen Sie von Anfang an, wofür Sie zahlen.
Ihr Honorar
5-8 %
der monatlichen Warmmiete je Wohnung (inkl. TG-Stellplatz), zzgl. MwSt.
Diese Faktoren bestimmen den Preis
Preis-Leistung
Das ist in Ihrem Honorar enthalten
Ihr Honorar deckt die vollständige laufende Betreuung Ihrer Wohnung ab – ohne dass für jede Kleinigkeit eine neue Rechnung kommt. Sie zahlen für eine verlässliche Rundum-Verwaltung, nicht für Einzelposten. Alle Aufgaben, die ich als Verwalterin Ihrer Eigentumswohnung übernehme, finden Sie hier im Überblick.
Mieterkommunikation
Ich bin fester Ansprechpartner für Ihre Mieter – Anfragen, Anliegen und Abstimmungen laufen über mich, nicht über Sie.
Instandhaltung
Reparaturen und Handwerker koordiniere ich für Sie – von der Beauftragung bis zur Abnahme.
Abrechnungen
Mieteingänge und Nebenkostenvorauszahlungen behalte ich im Blick und prüfe die jährliche Betriebskostenabrechnung.
Steuerunterlagen
Alle Belege werden geordnet und steuerberatergerecht aufbereitet – inklusive Jahresübersicht für Ihre Steuererklärung.
Vertretung vor Ort
Ich vertrete Ihre Interessen gegenüber der Hausverwaltung und bin bei Übergaben persönlich dabei.
Was kostet es konkret?
Nennen Sie mir Ihre Wohnung – Sie erhalten ein konkretes Angebot.
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Ich freue mich auf Ihre Nachricht.
Doris Santoro
Inhaberin Casa d'Anima GmbH
Häufige Fragen zu den Kosten
Rund um Preis, Honorar und steuerliche Absetzbarkeit der Sondereigentumsverwaltung – die wichtigsten Antworten auf einen Blick.
Sie möchten einen konkreten Preis?
Nennen Sie mir kurz Ihre Wohnung – Sie erhalten ein individuelles Angebot.
Was kostet die Verwaltung einer Eigentumswohnung?
Wie wird das Honorar berechnet?
Gibt es versteckte Kosten oder Zusatzgebühren?
Kann ich die Verwaltungskosten steuerlich absetzen?
Lohnt sich die Verwaltung schon bei einer einzelnen Wohnung?