Sondereigentumsverwaltung in ganz Bayern
Verwalter für Ihre vermietete Eigentumswohnung
Sie besitzen eine vermietete Eigentumswohnung und möchten sich nicht länger um Mieter, Handwerker und Abrechnungen kümmern? Als Ihre persönliche Sondereigentumsverwalterin übernehme ich die vollständige Betreuung Ihrer Wohnung – strukturiert, verlässlich und für Sie spürbar entlastend.
Ganz Bayern
Egal wo in Bayern – Ihre Wohnung ist in guten Händen.
Immer persönlich
Sie haben mit mir immer dieselbe Ansprechpartnerin.
Verwaltung für Eigentümer
Was macht ein Verwalter für Ihre Eigentumswohnung?
Wenn Sie eine Eigentumswohnung vermieten, entsteht laufend Arbeit: Mieter melden sich, Nebenkosten müssen abgerechnet, Reparaturen beauftragt und Unterlagen für das Finanzamt geordnet werden. Ein Verwalter für Ihre Eigentumswohnung – fachlich Sondereigentumsverwaltung genannt – nimmt Ihnen genau diese Aufgaben ab und vertritt Ihre Interessen gegenüber Mietern und der Hausverwaltung. Diese Betreuung biete ich als Sondereigentumsverwaltung in ganz Bayern an – auch dann, wenn Ihre Wohnung weit von Ihrem Wohnort entfernt liegt.
Anders als die WEG-Verwaltung, die sich um das gemeinschaftliche Eigentum der gesamten Anlage kümmert, betreue ich ausschließlich Ihre Wohnung – Ihr Sondereigentum. So haben Sie eine einzige Ansprechpartnerin, die Ihre Immobilie kennt und sich persönlich um alle Belange kümmert. Was die Verwaltung kostet, richtet sich nach Miethöhe und Betreuungsumfang – die Kosten der Sondereigentumsverwaltung lege ich vorab transparent offen.
Für wen sich die Verwaltung besonders lohnt
Leistungen
Alles rund um Ihre Wohnung
Von der Mieterkorrespondenz bis zur Jahresabrechnung – ich kümmere mich um alle Belange Ihrer vermieteten Eigentumswohnung, damit Sie es nicht müssen.
Mieterkorrespondenz
Anfragen, Beschwerden, Anliegen – ich bin der direkte Ansprechpartner für Ihre Mieter und halte Sie aus der täglichen Kommunikation heraus.
Instandhaltung & Schäden
Von der Beauftragung von Handwerkern bis zur Abnahme – ich koordiniere Reparaturen und übernehme bei Bedarf die Abwicklung mit Versicherungen.
Finanzen & Abrechnung
Ich behalte den Überblick über Mieteingänge und Nebenkostenvorauszahlungen und prüfe die jährliche Betriebskostenabrechnung.
Steuerunterlagen
Alle Belege werden geordnet und steuerberatergerecht aufbereitet – inklusive Jahresübersicht aller Buchungen für Ihre Steuererklärung.
Vertretung vor Ort
Ich vertrete Ihre Interessen gegenüber der Hausverwaltung und bin persönlich dabei – bei Übergaben, Ein- und Auszügen inklusive Protokoll.
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Doris Santoro
Inhaberin Casa d'Anima GmbH
Häufig gestellte Fragen
Rund um die Verwaltung Ihrer vermieteten Eigentumswohnung – die wichtigsten Antworten auf einen Blick.
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Was ist der Unterschied zwischen einem Verwalter für meine Eigentumswohnung und der Hausverwaltung (WEG)?
Was kostet die Verwaltung meiner Eigentumswohnung?
Betreuen Sie auch mehrere Wohnungen oder ganze Wohnimmobilien?
Können Sie meine Wohnung auch aus der Ferne verwalten?
Wie transparent ist die Verwaltung für mich als Eigentümer?